Vente maison 493 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Quiberville (76860)

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2 490 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (central)

Franck CARDE - eXp France

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Description

Idéalement située à seulement 5 minutes des plages de Quiberville et du charmant bourg de Luneray, réputé pour son marché, à deux pas des commerces d'OUVILLE LA RIVIERE, cette magnifique maison de maître allie authenticité, confort et situation privilégiée.
Son jardin paysagé de 610 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix : assez grand pour profiter pleinement des beaux jours, tout en restant facile à entretenir. Un garage, un atelier et des caves complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou de bricolage.
À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine parfaitement équipée, notamment avec un piano de cuisson, ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 46 m². La maison dispose également de cinq belles chambres et de deux salles de bains, pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
Charme, espace et proximité de la mer : une opportunité rare à saisir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 4026€ ~ 5446€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck CARDE - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN 528445513

Publiée le 12/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86141319 - Réf Superimmo : ANVXZA2QJ

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²
Taxe foncière : 944 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 026 € / an

Maximum : 5 446 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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