Vente maison 493 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Quéven (56530)

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2 490 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Barbara Neumager - iad

41 avis

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Description

iad France - Barbara Neumager vous propose: Magnifique Maison Familiale située à quelques pas du bourg de Quéven, avec vie de plain-pied, jardin intimiste et sans aucun travaux à prévoir.
Découvrez cette superbe maison offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Entièrement rénovée et très bien entretenue, cette propriété allie charme, confort et modernité.
La maison se compose d'une entrée avec placard, donnant sur son salon cosy avec poêle à bois, sa salle à manger lumineuse et sa grande cuisine entièrement équipée. Continuons la visite sur le couloir menant à l'espace nuit qui dessert sa superbe suite parentale avec placard, salle d'eau privative équipée d'une grande douche ouverte et d'une baignoire. Un grand dressing/bureau, et un WC séparé complètent ce RDC.
A l'étage, le vaste palier dessert 4 chambres supplémentaires (chacune avec placard), une seconde salle d'eau avec cabine de douche, et un WC séparé. Une échelle escamotable mène aux combles isolés, et bénéficiant d'un plancher bois.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain intimiste, arboré, fleuri et soigneusement entretenu, offrant un environnement parfait. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud (avec store banne), et de son bar idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Côté technique:
Fibre,
Assainissement collectif,
VMC,
Chauffage individuel au gaz naturel et poêle à bois,
Toiture en ardoise naturelle, propre et révisée,
Ravalement de façade refait récemment,
Double vitrage,
Portail motorisé,
Sous-sol total compartimenté, double garage avec chacun une porte motorisée indépendante, cave à vin...
Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison constitue un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Quéven. Commune dynamique à 15 minutes des plages, 15 minutes de Lorient.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 493000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 1873763 - Réf Superimmo : ANVXZPWXK

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Caractérisques

Prix de vente : 493 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 012 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 182 € / an

Maximum : 2 952 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 813643368 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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