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Vente maison 384 460 €
198 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Ploërmel (56800)
198 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Ploërmel (56800)
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- 1 942 €/m²
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Etude de Maître BINARD et Maître GRAND
Description
Caractérisques
Localisation
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Imaginez-vous dans une maison plain-pied, baignée de lumière, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette magnifique maison de 198 m² habitables, construite en 1950, est un véritable havre de paix. Située sur un terrain de 7403 m², elle offre un espace de vie généreux et une intimité rare.
Découvrez un séjour spacieux de 40 m², parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Les trois chambres, lumineuses et confortables, invitent à la détente et au repos.
La maison, en bon état, dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène, tandis que les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage offrent une isolation optimale.
Le toit en ardoise, élégant et durable, complète cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et quatre places extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour toute la famille.
Exposée plein sud, cette maison profite d'une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de votre quotidien. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre jardin, un verre à la main, en admirant la beauté de votre environnement.
Venez découvrir cette maison exceptionnelle et laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Une visite s'impose pour vous projeter dans cette vie de rêve.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1879.00 € et 2544.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM3318-56044 - Réf Superimmo : ANVXYECKA
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| Prix de vente : 384 460 € | Prix au m² : 1 942 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 14 460 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 198 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 7 403 m² | Orientation : Sud |
| 2 garages - 4 parkings | Année de construction : 1950 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 879 € / an
Maximum :
2 544 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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