Vente maison 599 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Noisy-sur-Ecole (77123)

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3 025 €/m²

Agence Du Bois Dormant

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Description

*** L' AGENCE DU BOIS DORMANT *** vous propose de découvrir cette charmante maison d'habitation nichée au cœur d'un IMMENSE TERRAIN FORESTIER DE 9835 M2, offrant un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL et une INTIMITÉ PRÉSERVÉE — une véritable rareté.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande allée pavée menant directement à la maison.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert sur la droite un BUREAU pratique, une SUITE PARENTALE complète et l'accès direct au sous-sol.
Sur la gauche, vous découvrez la CUISINE, SALLE À MANGER ET SALON TRÈS LUMINEUX.
Le sous-sol, simple et fonctionnel, est idéal pour le stockage et dispose de fenêtres pour une aération optimale.
Le premier étage offre un grand palier desservant une salle d'eau, une TRÈS GRANDE CHAMBRE, une chambre de 11 m2, et deux petites chambres qui peuvent être aisément RÉUNIES POUR CRÉER UNE NOUVELLE SUITE PARENTALE OU UNE CHAMBRE PLUS SPACIEUSE selon vos besoins.
Un atout majeur : vous disposez également d'un F2 INDÉPENDANT PARFAIT POUR ACCUEILLIR AMIS, FAMILLE OU POUR UN USAGE LOCATIF. Il comprend une chambre, une salle de douche, des toilettes, ainsi qu'une cuisine avec salle à manger.
Cette propriété représente une opportunité rare de VIVRE EN PLEINE NATURE, tout en bénéficiant d'une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, complétée par un espace indépendant.
Le confort est assuré par un SYSTÈME DE CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR et un BALLON THERMODYNAMIQUE récent.
CONTACTEZ LAETITIA POULET au 07 83 10 75 07 ou L'AGENCE DU BOIS DORMANT au 01 86 04 63 89 *** AGENCE DU BOIS DORMANT **** 01 86 04 63 89

Publiée le 29/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : AVMA10000048 - Réf Superimmo : ANVXZ6703

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 025 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 9 835 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1978
Séjour de 23 m²	3 salles d'eau
3 wc	Jardin (9 835 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 515 € / an

Maximum : 2 049 € / an

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Historique des prix

29 septembre 2025

Baisse de 2,6%

599 000 €

29 juillet 2025

615 000 €

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Siren : 940783541