Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 750 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fleurieu-sur-Saône (69250)
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fleurieu-sur-Saône (69250)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 788 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située sur la commune de Fleurieu-sur-Saône, NOVEA immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de 198 m², rénovée avec goût en 2007. Celle-ci vous accueille chaleureusement sur une parcelle généreuse de 1 066 m².
Dès l'entrée, le volume impressionnant du séjour-cuisine de près de 59 m² vous séduira. Cette pièce lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée invite immédiatement à recevoir famille et amis, tout en profitant pleinement d'une exposition traversante Est-Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez également un charmant salon intime de 11,43 m² idéal pour des soirées détente ou comme espace dédié à la lecture ou au télétravail. Une chambre, de plain pied, spacieuse (11,30 m²), une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec WC et divers rangements complètent parfaitement ce niveau.
À l'étage, un large dégagement dessert l'espace nuit, avec une suite parentale exceptionnelle de près de 37 m² accompagnée de sa salle d'eau privative pour préserver votre intimité. Deux chambres confortables (environ 12 m² chacune), une salle de bain élégante, un dressing aménagé de 3,17 m² et un WC indépendant parachèvent cette maison pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable.
À l'extérieur, le vaste jardin piscinable laisse libre cours à vos projets d'aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse conviviale ou espace de jeu pour les enfants, tout est envisageable pour profiter pleinement des beaux jours ! Vous disposerez également d'une annexe de plus de 25 m² dans le jardin, idéale pour stockage, futur pool house ou tout autre projet selon vos envies. Des places de stationnement pratiques sont disponibles devant la maison.
Les plus de cette propriété : chauffage gaz, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage.
À proximité immédiate des commerces et écoles, cette maison est un véritable cocon idéalement placé pour conjuguer vie active et douceur de vivre.
Contactez-moi vite pour découvrir votre futur cocon !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM2671-NOVEA-LD - Réf Superimmo : ANVXZJD5O
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 788 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 066 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 70 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 550 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE