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9
Vente maison 191 500 €
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Naujan-et-Postiac (33420)
198 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Naujan-et-Postiac (33420)
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- 967 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NAUJAN-ET-POSTIAC - Authentique maison en pierre type 6, beaux volumes, jardin plein sud
Au coeur du village, à seulement 10 minutes de Branne et de toutes ses commodités, découvrez cette belle maison familiale en pierre offrant de généreux volumes et un charme authentique.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste séjour double, lumineux et chaleureux, avec belle cheminée, poutres et murs en pierre apparente. La cuisine entièrement équipée est idéale pour recevoir et partager des repas conviviaux. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée permet d'aménager un bureau ou une chambre de plain-pied. Ce niveau comporte également une salle d'eau avec douche a l'italienne , une buanderie et l'accès à une cave couvrant l'intégralité de l'espace au sol.
À l'étage, trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune offrent confort et espace. Une salle d'eau de 12 m² complète l'étage, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre si nécessaire.
Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable espace de détente.
Cette maison lumineuse, soigneusement entretenue et pleine de caractère, est prête à accueillir une nouvelle famille dans un cadre de vie paisible.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET inscrit au RSAC de LIBOURNE n° 800 652 851
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 213546JT - Réf Superimmo : ANVXZSYN7
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| Prix de vente : 191 500 € | Prix au m² : 967 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 303 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 980 € / an
Maximum :
5 450 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2023.
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Siren : 800652851 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709
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