Vente maison 335 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Morey-Saint-Denis (21220)

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1 692 €/m²

FRANCE 4 U

07 89 41 88 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un paisible village viticole près de Gevrey Chambertin, cette grande maison de maître, construite à l'origine en 1865, a été entièrement rénovée il y a dix ans. Elle offre un mélange de commodités modernes tout en conservant de hauts plafonds et des espaces spacieux et très lumineux, ce qui en fait un refuge idéal pour les amateurs de vin à la recherche d'une expérience de vie sans tracas, sans le fardeau d'entretenir un jardin. Deux balcons offrent de jolies vues sur le village Vous pouvez accéder à la maison depuis le parking situé derrière l'église, qui vous mène directement dans le salon chaleureux du rez-de-chaussée, avec une cheminée. A ce niveau, vous découvrirez une charmante cave à vin et une salle de stockage.
Vous pouvez aussi entrer par la porte principale côté rue, qui vous mène dans la spacieuse pièce de vie qui comprend un coin salon confortable et un espace de salle à manger.
La cuisine est accessible depuis cette pièce ou par le couloir, qui donne également accès à l'escalier et aux toilettes du rez-de-chaussée.
La cuisine est bien équipée et dispose de suffisamment d'espace pour une table à petit-déjeuner, en plus d'une ancienne cheminée.
Au-delà de la cuisine se trouve la buanderie.
L'escalier mène à un palier au premier étage qui connecte trois chambres spacieuses et une salle de bains comprenant une baignoire, une douche et des toilettes. Ce niveau est orné de parquet en bois.
Au deuxième étage, il y a une mezzanine lumineuse qui offre amplement d'espace pour un coin salon ou de lecture, qui se connecte à deux chambres et à une salle de douche avec toilettes.
De la fenêtre de la mezzanine, vous apprécierez la vue sur les vignobles.
Ce bien est présenté par : Caroline Rouxel, +33 789418865, E.I.Agent commmercial, RSAC Dijon 434 907 077

Publiée le 30/05/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : -CR5601BS - Réf Superimmo : ANVXYOR9L

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²

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198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 74 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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