Vente maison 215 000 €

198 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montils (17800)

Découvrez cette maison en pierre de 198 m² située dans le paisible village de Montils, proche des écoles, bus, commerces et accès rapides vers Saintes, Pons, Cognac.
La visite commence par une entrée ouvrant sur un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, buanderie et WC.
Un très bel escalier en noyer vous guidera sur un palier desservant 3 grandes chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, WC et emplacement en prévision d'une salle d'eau. Les cheminées et les beaux parquets donnent tout son charme à cet étage.
Le bien est agrémenté d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours ainsi qu'un garage.
Cette maison, rénovée en grande partie, offre des possibilités d'aménagements grâce à ses dépendances dans lesquelles il est possible de créer un logement locatif indépendant d'une surface de 100 m² environ (accès côté rue).
L'ensemble se trouve sur une parcelle de 404 m².
Ses atouts :
Généreux volumes.
Luminosité.
Carreaux de ciment.
Parquets authentiques.
Double vitrage.
Pompe à chaleur air-eau.
Electricité refaite.
Insert.
Si vous pensez que cette maison correspond à vos attentes, contactez-moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.900485

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 086 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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CHRISTOPHE BETELAUD - CAPIFRANCE

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