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Vente maison 484 500 €
198 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Massignieu-de-Rives (01300)
198 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Massignieu-de-Rives (01300)
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- 2 447 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Francois Haegelin vous propose: Sublime maison traditionnelle avec garage et vue imprenable, à Massignieu-de-Rives
*** Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France ***
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, idéalement située à Massignieu-de-Rives, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Construite au début du XXème siècle et entièrement rénovée, cette demeure authentique saura séduire les amateurs d'un habitat ancien et d'espaces naturels préservés.
Cette maison de 198m², sur un terrain de 9011m², se déploie sur 3 niveaux offrant des prestations de qualité et des finitions soignées.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon lumineux de 25.6m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC.
- À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une salle de bain et un espace de bureau.
- Dans les combles, un grand espace est disponible afin de laisser libre court à votre imagination.
Les aménagements de cette propriété vous combleront avec une terrasse offrant une vue panoramique sur le paysage environnant, une exposition optimale au sud, à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité et une chaleur naturelle tout au long de la journée.
Côté équipements, vous profiterez du confort moderne avec la fibre optique, un système de chauffage individuel par le sol, un assainissement aux normes, une récupération d'eau de pluie et une ventilation mécanique contrôlée pour une atmosphère saine.
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux :
- l'école du village à 2 minutes,
- Yenne à 9 minutes,
- Belley à 12 minutes,
- la gare de Culoz à 13 minutes
- Chambéry à seulement 35 minutes.
Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce petit coin de paradis à Massignieu-de-Rives.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1875325 - Réf Superimmo : ANVXZRUQW
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| Prix de vente : 484 500 € | Prix au m² : 2 447 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 9 011 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1904 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2024.
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