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20
Vente maison 499 000 €
198 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
198 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Libourne (33500)
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- 2 520 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Constant vous propose: MAISON COUP DE COEUR A 10 MINUTES DE LIBOURNE !!
Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique contemporaine de 2019 allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.
Avec une surface habitable de 198m² de plain-pied sur un terrain arboré de 1385m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez charmés par sa spectaculaire pièce de vie de près de 90 m² baignée de lumière, avec ses grandes baies vitrées bien exposées, et sa cuisine ouverte entièrement équipée qui offre un espace de vie convivial et chaleureux.
Côté nuit, la vaste chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.
Deux autres chambres de belles surfaces avec placards, un grand bureau de 22 m² pouvant être une 4ème chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé complètent ce bel ensemble.
Pour votre bien être, le chauffage est électrique avec pompe à chaleur réversible gainable et un poêle à bois dans le séjour.
Son excellente isolation est un énorme atout et vous permettra de belles économies d'énergie avec une classification énergétique en A !
A l'extérieur, sa grande terrasse intime avec vue sur la piscine et ses aménagements luxueux, vous séduirons à coup sûr !
Chaque détail de cette demeure a été pensé avec goût :
Des matériaux nobles, une décoration soignée, des finitions impeccables, un jardin paysagé et verdoyant...
Non loin des commodités, transports et gare, ce bien rare est une véritable opportunité !
Alors, ne tardez pas, cette maison est une vraie pépite à visiter au plus vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1844942 - Réf Superimmo : ANVXZGI5E
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 520 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 385 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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