Vente maison 448 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Les Auxons (25870)

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2 263 €/m²

AGENCE VAUBAN

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Description

Maison 8 pièces 198 m2 Proche de Besançon
Découvrez cette belle maison familiale récente, lumineuse et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel calme à quelques minutes de Besançon. Construite en 2011 et agrandie en 2018 sur un terrain de 873 m², elle offre des prestations idéales pour accueillir une grande famille.
Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité naturelle.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'ensemble, orienté plein sud, crée un espace de vie convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un chauffage au sol pour plus de confort.
Cinq chambres sont réparties sur deux niveaux, dont une suite parentale avec salle d'eau. Deux autres salles d'eau/bain ainsi que deux WC permettent un quotidien fluide et pratique pour toute la famille.
L'extérieur offre un joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage fermé et trois places de stationnement extérieures.
Le tout dans un état général très soigné, avec chauffage électrique (sol et convecteurs), fenêtres en double vitrage PVC, et raccordement au tout-à-l'égout.
5 Chambres
1 Bureau
1 Grande pièce de vie lumineuse orientée sud
1 Cuisine ouverte aménagée et équipée
1 Salle de bains + 2 salles d'eau
2 WC
1 Garage fermé + 3 places extérieures
1 Jardin agréable et calme
1 Cabanon extérieur
Une Visite Virtuelle est disponible sur demande.
N'hésitez pas a me contacter ou de contacter l'agence Vauban pour toutes demandes de renseignement.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 6729 - Réf Superimmo : ANVXYGYXM

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 873 m²	Année de construction : 2011

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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