Superimmo
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Vente maison 380 000 €
198 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Le Born (31340)

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  • 1 919 €/m²
Square Habitat Fronton

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Description

Niché dans un écrin de verdure, ce bien d'exception marie subtilement le charme de l'ancien à un confort résolument moderne. Entièrement rénovée avec goût et matériaux nobles, cette maison de caractère offre 198?m² habitables, répartis en 5 pièces lumineuses et raffinées. L'entrée dessert un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente en toute convivialité et une cuisine contemporaine, équipée et fonctionnelle. 4 chambres spacieuses, dont une en rez?de?chaussée Garage et dépendance hors normes de plus de 100?m², atelier, rangement, ou même location. Extérieurs ? Un véritable oasis Parc arboré de 2?600?m², offrant intimité et sérénité, vaste espace vert idéal pour la vie en famille, les réceptions ou le potager. Piscine, trait d'union entre détente et convivialité, avec terrasse attenante, espace solarium et coin repas à l'ombre des arbres. Terrasse extérieure, aménagée pour vos moments de repas, de lecture, ou simplement pour profiter du paysage. Points forts Authenticité préservée : poutres, briques, parquet massif, charme de l'ancien avec volumes généreux. Rénovation haut de gamme : prestations qualitatives, isolation, domotique, confort thermique. Espaces polyvalents : garage XXL + dépendance, pour tous vos projets (atelier, hobbies, télétravail?). Vivez dehors : jardin majestueux, piscine, terrasses? une invitation quotidienne au bien?être. A qui s'adresse ce bien?? Aux familles recherchant de l'espace et du caractère, avec une chambre au rez?de?chaussée idéale pour tous les âges. Aux passionnés d'art de vivre : cuisine, réception, jardin, convivialité? A ceux qui veulent allier authenticité et modernité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. En résumé Cette maison est une invitation à un art de vivre rare?: élégante, spacieuse, pleine de charme, dotée d'une qualité de vie incomparable. Plus qu'une maison, c'est un refuge de caractère, une destination nichée dans un cadre naturel préservé.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : TO-FRO-9883 - Réf Superimmo : ANVXYV7NN
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 1 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²Année de construction : 1948
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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SQUARE HABITAT FRONTON

Siren : 898320239 - N° de carte professionnelle : CPI 31012021000000065
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