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Vente maison 369 000 €
198 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
198 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Langon (33210)
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- 1 864 €/m²
- Cuisine de 22 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 7 pièces 198 m² - LANGON
PROCHE LANGON - Sur la commune de LANDIRAS, à 15 min de Langon et 35 min de Bordeaux
GROS POTENTIEL POUR CETTE BÂTISSE EN PIERRE - Au calme, venez découvrir cette belle maison en pierre de 198 m² à rénover. Elle offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, cuisine et séjour pouvant offrir après travaux une pièce de vie de plus de 50 m², un cellier, une salle de bains et wc, ainsi qu'une grande chambre.
A l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres de + de 20 m² chacune.
Un garage attenant de 60 m², ainsi qu'un chai et des combles aménageables viennent compléter ce bien pouvant laisser libre cours à vos projets.
Agréable jardin arboré et possibilités de stationnement.
A découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter !
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 369 000 euros
- Honoraires charge acquéreur : 14000 € soit 3.94%
- Référence annonce : 016VMB25
- Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/2025 + audit énergétique réalisé le 15/05/2025
- Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4770 € et 6510 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021, 2022, 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86455388 - Réf Superimmo : ANVXZWV6Q
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 1 864 € / m² |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 073 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 22 m² |
| Séjour de 31 m² | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 770 € / an
Maximum :
6 510 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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Siren : 942709676 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000052
06 85 00 71 92
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