Vente maison 372 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Landiras (33720)

iad France - Camille Bédouret vous propose: Dans un hameau, au calme, je vous propose de venir découvrir cette charmante maison en pierre, mitoyenne, parfaitement entretenue, avec ses dépendances attenantes (environ 120 m² au sol), édifiées sur une parcelle d'environ 1.073m² piscinable.
Elle se compose au RDC d'une entrée qui mène à la première chambre, suivi d'un bureau, d'un salon, de la cuisine et de la vaste salle à manger. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier /buanderie complètent ce premier niveau.
A l'étage, le pallier dessert un cabinet de toilette ainsi que 2 chambres de plus de 20 m² chacune.
Les dépendances attenantes apportent un réel atout et sont en parfait état ainsi que le grenier qui est aménageable.
En terme de confort, le bien est relié à l'assainissement collectif.
Vous serez à proximité du Carrefour Contact avec station service, de l'école, de la pharmacie etc ... et à seulement 36 minutes de la gare de Bordeaux.
N'attendez plus et venez vite la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 372 000 €

Prix au m² : 1 879 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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CAMILLE BEDOURET - IAD

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