Vente maison 391 400 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lamballe-Armor (22400)

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1 977 €/m²

Kompaz Agence Immobilière

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Description

Belle Néo-Bretonne de type F7
BRETAGNE – CÔTES-D’ARMOR – LAMBALLE
Votre agence immobilière Kompaz vous propose à la vente cette belle maison familiale, idéalement située en plein cœur de Lamballe, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités.
Une visite virtuelle 360° est disponible sur notre site internet pour découvrir le bien comme si vous y étiez.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, vous profiterez de quatre belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Le sous-sol intégral offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à sa cuisine, sa chaufferie et ses deux caves.
Le tout est édifié sur un terrain de 1700 m², divisible, un atout rare en plein cœur de Lamballe, offrant des perspectives intéressantes selon vos projets.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2534 - Réf Superimmo : ANVXZC88A

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Caractérisques

Prix de vente : 391 400 €	Prix au m² : 1 977 € / m²

11 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 715 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 830 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 7,3%

391 400 €

27 août 2025

422 300 €

Localisation

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Siren : 528870900 - N° de carte professionnelle : CPI22022025000000001