Vente maison 460 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

La Ravoire (73490)

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2 323 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Claire GATEAU - Capifrance

60 avis

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Description

Exclusivité à La Ravoire – Maison de village de 190 m² pleine de charme.
Située dans un environnement calme, à deux pas des écoles et du centre de formation du bâtiment, cette maison authentique saura vous séduire par son caractère et son potentiel.
En montant quelques marches, vous accédez à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent ainsi que des combles facilement aménageables selon vos besoins.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants d'environ 32 m² chacun sont actuellement loués 500 €/mois sans bail, offrant un revenu locatif immédiat ou une belle opportunité pour loger famille et amis.
À l'extérieur, un jardin arboré invite à la détente et peut aussi être transformé en espace de stationnement. Une dépendance complète le bien pour vos rangements ou vos projets d'aménagement.
Calme, authenticité et proximité des commodités font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.913347

Publiée le 03/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 340933574420 - Réf Superimmo : ANVXYYJQD

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Caractérisques

Prix de vente : 460 000 €	Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	198 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
4 salles d'eau	4 wc
7 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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