Vente maison 378 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Gaillarde (76740)

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1 909 €/m²
Exclusivité

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE DIEPPE

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Description

En Normandie, à 15 mns de la plage, charmante longère dans un cadre de verdure, au calme
Terres et demeures de Normandie, votre agence immobilière spécialisée dans la vente de propriété de caractère, vous invite à découvrir cette longère normande de charme. Dans un coin de verdure au calme, sur un terrain clos et paysagé d'environ 4000 m², ce 'Cottage so british' vous séduira. Au RDC, les pièces sont ouvertes sur la nature et vous offrent : Une belle pièce de vie de 45 m² environ, authentique et accueillant une cheminée normande équipée d'un poële à bois, une cuisine rustique, une véranda plein sud, une chambre, un bureau, salle de bains, wc, buanderie/laverie. A l'étage, palier, bureau, 3 chambres, (dont 2 en enfilade), salle d'eau, wc, grenier. A l'extérieur, un garage 2 voitures. Proche de Luneray, Varengeville sur mer, Veules les Roses, cette authentique maison normande a gardé son caractère, et vous offrira un lieu de repos idéal, à quelques kilomètres de la mer et de Dieppe. Agent Commercial E.I. : Laurent DEEST RSAC N° 320 951 221 Tel 06 50 33 52 03 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 014 et 4 078 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 18 000 TTC (5 %) inclus charge acquéreur (360 000 hors honoraires)

Publiée le 16/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 270049497 - Réf Superimmo : ANVXYSXM4

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 136 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1850	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

374 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 014 € / an

Maximum : 4 078 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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