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Vente maison 325 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Heudebouville (27400)

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  • 1 641 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valérie BOULIER - iad

Valérie BOULIER - iad

33 avis
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Description

iad France - Valérie Boulier vous propose: Maison de Maître en briques avec dépendances aménagées – charme, espace et potentiel unique !
Sur une magnifique parcelle de plus de 1 600 m², découvrez cette authentique maison de maître en briques, agrandie et repensée pour offrir un cadre de vie spacieux, chaleureux et modulable.
Un bien rare, où le cachet de l’ancien s’allie à des aménagements contemporains et de multiples possibilités d’usage : habitation familiale, deux logements indépendants, projet Airbnb, ou espace d’activités.
La maison d’origine, typique par sa belle façade en briques, s’élève sur trois niveaux :
Au 2ᵉ étage : une suite parentale spacieuse comprenant chambre, salle de bain et WC.
Au 1ᵉʳ étage : un palier dessert deux chambres .
Au rez-de-chaussée : Une pièce pouvant servir de chambre de plain-pied ou bureau,
Une ancienne cuisine facilement aménageable en bureau, vestiaire ou espace enfant,
Une cuisine neuve (créée en 2024), moderne et fonctionnelle
Un grand séjour lumineux avec cheminée, installé dans l’extension plus contemporaine
Une salle d’eau avec douche à l’italienne
des wc indépendants
En demi-sous-sol, la maison dispose d’une belle buanderie, d’un local technique et d’une cave accessible également depuis l’extérieur.
Le système d’eau est autonome pour l’alimentation des WC — un atout écologique et économique.
Des dépendances: atelier et garages fonctionnels en rez-de-chaussée,
à l'étage : une immense pièce de 70 m2 parfaite pour des réceptions ou salle de loisirs
On y trouve également une chambre avec salle d’eau. Un accès extérieur indépendant est possible, permettant d’envisager un second logement autonome.
Une véranda d’été complète agréablement les espaces de vie, invitant à profiter du jardin en toute saison.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1888443 - Réf Superimmo : ANVXZVSTO
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 1 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 630 m²1 Garage
Année de construction : 1895Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 514934298 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002
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