Vente maison 1 150 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 808 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Sixième Avenue Arcachon

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Description

Guajn-Mestras quartier Meyran. Au calme à l'abri des regards, sur une vaste parcelle d'environ 1754m² venez découvrir cette chaleureuse maison. Elle se compose d'un séjour double avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux sde, d'une sdb, d'un bureau, d'une salle de jeux avec home cinéma, d'une buanderie et d'une cave. Un piscine intérieur, une vaste tarasse et un jardin complètent l'ensemble. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 2459A - Réf Superimmo : ANVXZY9IP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 5 808 € / m²
Taxe foncière : 2 576 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 754 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1997	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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