Vente maison 784 500 €

198 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

GUJAN-MESTRAS. Nouveauté au sein du Cabinet Bedin !
Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, gare, littoral, ports. . . ), cette charmante maison de plain-pied allie caractère et confort.
Elle se compose d'une entrée, d’un vaste salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une véranda lumineuse, d’une grande cuisine équipée, de trois chambres spacieuses et de deux salles d’eau.
Une dépendance de 37 m² avec salle d’eau offre des possibilités supplémentaires (chambre d’amis, bureau, atelier, activité indépendante…).
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et paysager de plus de 1300 m² agrémenté d’une piscine, d’un garage indépendant, d’un carport récent pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que d’une buanderie et d’une cave.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Intéressé(e) par cette annonce ? Contactez-nous dès à présent afin de convenir d'un rendez-vous pour visiter ce bien et échanger sur votre projet avec l'un de nos conseillers au 05. 56. 22. 36. 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3130 et 4280 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - GUJAN MESTRAS

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