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Vente maison 197 000 €
198 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Pipriac (35550)
198 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Pipriac (35550)
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- 995 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante Longère en Pierre avec Grand Terrain et Étang
Découvrez cette longère en pierre, pleine de caractère, située à 2,5 kms de PIPRIAC et 5 kms de GUIPRY .
Mitoyenne d'un côté, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à fort potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Le séjour doté d'une cheminée insert est parfait pour une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver, le salon équipée également d'une cheminée ouverte offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, déjà aménagée et équipée, est fonctionnelle tout en laissant la possibilité d'être modernisée selon vos envies.
Avec ses 7 chambres, dont 3 au RDC, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis, ou encore pour aménager un bureau à domicile.
Bien que des travaux soient à prévoir, la maison regorge de potentiel et peut facilement être transformée.
A cela s'ajoute, une pièce avec entrée indépendante pouvant se transformer en atelier, bureau ou cuisine d'été selon vos envies.
Également un grand local technique avec espace buanderie.
Par ses volumes, cette longère peut-être facilement transformable en 2 logements.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 9 537 m², agrémenté d'un bel étang pour les moments de détente au bord de l'eau. La dépendance présente sur la propriété pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, garage ou espace de stockage.
A seulement 10 minutes de la gare de Messac-Guipry et proche de l'axe rapide, vous accèderez facilement à REDON en 20 minutes et RENNES en 30 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'aménagement.
Contactez-nous moi dès aujourd'hui , je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 579799 )
Publiée le 05/03/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 830031762864 - Réf Superimmo : ANVXY0FQJ
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 995 € / m² |
| Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 198 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 9 537 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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