Vente maison 300 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fillières (54560)

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1 515 €/m²
1 Garage

Severine Martins - iad

8 avis

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Description

iad France - Severine Martins vous propose: Vous rêvez d’un lieu de vie alliant charme de l’ancien et confort moderne ?
Cette maison de caractère de 198 m², édifiée en 1860 sur un terrain clos de 412 m², vous attend au cOEur de Fillières, dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Libre de 3 côtés et mitoyenne coté garage.
Idéale pour accueillir votre famille.
Le plus :
Garage et grange de 240m² au sol sur 2 niveaux (immense potentiel pour projet locatif ou vente !!!)
Caractéristiques principales :
• Grande entrée (19 m²)
• 5 chambres spacieuses, dont une passante (de 15 à 20 m²)
• Cuisine équipée ouverte sur le salon (50 m²)
• Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque (19 m²)
• WC séparé
• Buanderie et cellier
Confort et équipements :
• Rénovation complète alliant authenticité et modernité
• Chauffage performant : pompe à chaleur, chauffage au sol et radiateurs (chauffage au fioul encore disponible)
• Jardin et terrasse
• Double vitrage
• Garage 3 voitures
• Grange sur 2 niveaux
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements voire programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1838876 - Réf Superimmo : ANVXZEM39

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 412 m²	1 Garage
Année de construction : 1860

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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