Vente maison 980 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fermanville (50840)

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4 949 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

Regine Villedieu Immobilier

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Description

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose :
Un ensemble immobilier, composé de :
1. Maison d'habitation de 113 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine américaine équipée, salle à manger avec cheminée, salon, buanderie, salle d'eau, cabinet de toilettes,
A l'étage : deux chambres, salle d'eau avec sanitaires,
Une belle terrasse en bois exotique complète ce bien ainsi qu'un jardin avec accès direct à la plage.
2. Maison d'habitation de 85m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : cave à vins, atelier, rangement,
Au rez-de-chaussée surélevé, s'accédant par escalier extérieur : grande pièce de vie avec cuisine américaine équipée.
A l'étage : palier desservant deux chambres, salle d'eau, sanitaires.
3 - Petit garage indépendant.
Accès direct à la mer. Belles prestations.
A 25 min de Naval Group / Cherbourg-en-Cotentin
A 45 min d'Orano / La Hague
A 45 min de l'EPR / Flamanville
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 2468-VILLEDIEU - Réf Superimmo : ANVXZS07U

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 4 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	2 terrasses
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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