Vente maison 995 000 €

198 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Doussard (74210)

iad France - Julien Arnould vous propose: Opportunité rare ! Villa d'exception à Verthier avec appartement indépendant attenant: PISCINE, JACUZZI sur 1600m² de terrain !
Véritablement ouverte sur l’extérieur grâce à ses baies vitrées, son balcon, ses spacieuses terrasses et sa cuisine d’été, cette demeure récemment rénovée est composée comme suit :
Maison principale de 164 m² habitables (225 m² au sol):
Rez-de-chaussée : Entrée, dégagement, 1 belle chambre donnant sur une agréable terrasse, salle d’eau, buanderie, wc indépendant, vaste séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la cuisine d’été et la terrasse avec brasero, piscine et jacuzzi. Un grand garage et un petit atelier complètent ce niveau.
1er étage : Le palier dessert la salle de bain avec sauna et wc, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, et une salle de jeux.
Appartement attenant de 34 m² habitables : Entrée, wc indépendant, salle d’eau, une chambre, un séjour avec cuisine, une terrasse.
Idéal pour acceuillir la famille et/ou générer des revenus locatifs !
Chauffage par un poêle à granulés alimentant les radiateurs via un réseau d’eau, et un poêle à bois / granulés.
Visite virtuelle possible.
Contactez votre conseiller pour une visite mais attention, risque de coup de cOEur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 5 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JULIEN ARNOULD - IAD

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