Vente maison 398 000 €

198 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Descartes (37160)

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2 010 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 25 m²
Piscine

GEORGE V IMMOBILIER

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Description

Sud Touraine, propriété de 198 m², 5 chambres, sur 1ha22.
Sud Touraine, entre Tours (35’) et Poitiers, au cœur des châteaux de la Loire et chemin de grande randonnée, charmante propriété ancienne édifiée sur 1ha22 constituée d’une longère de plain-pied avec 5 chambres pour 198 m² habitables. Restaurée avec gout, la longère offre un vaste séjour (47 m²) orienté au sud sur le patio arboré et fleuri sans vis à vis, une grande cuisine aménagée (25 m²), une chambre (17.30 m²) ouvrant au nord-ouest sur le terrain, une première chambre avec placards (10 m²), salle d’eau attenante, WC séparés. Un couloir mène à deux chambres (16 et 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Une charmante véranda donnant accès à une cinquième chambre complète cet ensemble. Cellier avec une cheminée. Cave. Grenier aménageable sur l'ensemble (150 m² env). Les dépendances toutes reliées aux servitudes sont constituées d’une grange (50 m², H 4.5m), une ancienne écurie (34 m²), une bergerie faisant désormais office de bûcher, une serre froide, un ancien pressoir (35 m²). Garage deux véhicules. Piscine avec volet roulant électrique. Pompe à chaleur. Très joli patio fleuri devant, verger derrière. Environnement très bucolique propre aux diverses activités de plein air. Une activité en chambres d’hôtes ou gîte est également tout à fait envisageable avec l’aménagement des dépendances. Beaucoup de potentiel. Mandat N°1459.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86453315 - Réf Superimmo : ANVXZX5CR

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 25 m²	Séjour de 47 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

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