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Description

A Vendre Maison de village pleine de charme à Cuxac-Cabardès avec jardin et garage. Au coeur du pittoresque village de Cuxac-Cabardès, à deux pas des commerces et nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître d'environ 200m² habitables vous ouvre ses portes. Ancienne pharmacie du village, elle conserve toute la noblesse de son histoire avec ses murs en pierre, ses hauts plafonds, et ses éléments d'époque soigneusement préservés. Un lieu unique chargé de mémoire, idéal pour les amoureux des demeures authentiques et des villages vivants. Cuisine familiale , séjour, salle à manger 6 grandes chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau. Jardin intime, clos ,parfait pour se ressourcer Vous bénéficierez d'un garage de 70m2 Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gites, résidence familiale, Cadre naturel et paisible, à seulement 25 minutes de Carcassonne Village touristique et dynamique, avec écoles, commerces, piscine. Geneviève: "Une maison avec une âme, prête à écrire une nouvelle page d'histoire"

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GD2549 - Réf Superimmo : ANVXZ57GK
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 € Prix en baissePrix au m² : 858 € / m²
Taxe foncière : 2 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 200 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wcSous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix
16 septembre 2025

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26 juillet 2025
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