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Vente maison 169 900 €

198 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cuxac-Cabardès (11390)

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858 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

L'Adresse Carcassonne

549 avis

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Description

A Vendre Maison de village pleine de charme à Cuxac-Cabardès avec jardin et garage. Au coeur du pittoresque village de Cuxac-Cabardès, à deux pas des commerces et nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître d'environ 200m² habitables vous ouvre ses portes. Ancienne pharmacie du village, elle conserve toute la noblesse de son histoire avec ses murs en pierre, ses hauts plafonds, et ses éléments d'époque soigneusement préservés. Un lieu unique chargé de mémoire, idéal pour les amoureux des demeures authentiques et des villages vivants. Cuisine familiale , séjour, salle à manger 6 grandes chambres dont une suite parentale, salle de bain, salle d'eau. Jardin intime, clos ,parfait pour se ressourcer Vous bénéficierez d'un garage de 70m2 Nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'hôtes, gites, résidence familiale, Cadre naturel et paisible, à seulement 25 minutes de Carcassonne Village touristique et dynamique, avec écoles, commerces, piscine. Geneviève: "Une maison avec une âme, prête à écrire une nouvelle page d'histoire"

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GD2549 - Réf Superimmo : ANVXZ57GK

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Caractérisques

Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 858 € / m²
Taxe foncière : 2 393 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 200 m²	1 garage - 1 parking
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 10,5%

169 900 €

26 juillet 2025

189 900 €

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