Superimmo
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Vente maison 455 000 €
198 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Commelle-Vernay (42120)

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  • 2 298 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: radiateurs
Stephane Plaza Roanne

Stephane Plaza Roanne

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Description

Maison de Charme au Toit de Chaume ! 198 m² Terrain Arboré de 1 885 m² avec Piscine
Découvrez cette maison atypique et pleine de charme, coiffée d'un magnifique toit de chaume, implantée sur un terrain entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 1 885 m².
Un cadre paisible et rare, idéal pour les amoureux d'authenticité.
Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée spacieux,
une cuisine séparée,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
une buanderie,
et surtout un immense salon / salle à manger baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.
A l' Étage
La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec un grand balcon,
une salle d'eau
un toilette indépendant.
Sous-sol complet
Un garage pour un véhicule
Un espace salle de sport
Un local technique
De nombreuses possibilités de rangements ou d'aménagements
Extérieurs
Un superbe terrain arboré, entièrement clos, abrite une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité sans aucun vis à vis.
Pour plus d'informations :
Contactez COPET Lesly ? Agence de Roanne
06 42 92 41 03 (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 676_roa - Réf Superimmo : ANVXZWNHO
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 298 € / m²
Taxe foncière : 2 470 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 440 000 €.

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 885 m²1 niveau
Orientation : SudParking extérieur
Année de construction : 1977Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine ouverte1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
371 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2020.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795
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