Vente maison 344 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cazaubon (32150)

Ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation de type T4 d'une superficie de 129 m², ainsi que de trois studios pour une surface totale de 70 m². L'intégralité de la propriété est implantée sur un terrain de 2 724 m², partiellement clos, paysagé et arboré.
La maison principale se compose de la façon suivante : une entrée menant à un vaste espace de vie de 52,09 m² comprenant une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon doté d'une cheminée à insert.
La seconde partie de l'habitation comporte un bureau, un dégagement avec placard mural, un WC avec lave-mains, trois chambres dont une équipée d'un placard mural, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.
Les trois studios, identiques, comprennent chacun : une pièce de vie, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
INFORMATIONS DIVERSES:
Tout-à-l'égout avec pompe de relevage récente, double vitrage, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude et cuve enterrée.
Piscine coque 7.50 x 4, traitement au sel et volet roulant.
Taxe foncière:
Dépendances, 4 garages d'une surface totale de 96.71 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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