Vente maison 450 000 €

198 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Catus (46150)

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2 273 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse Prayssac

128 avis

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Description

Dans un quartier calme sans route passante, découvrez cette confortable et fonctionnelle maison entièrement rénovée en 2002 et posez vos valises. Sur un terrain de 1ha 42a, cette maison de 198m² habitables présente en REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée avec plafond cathédrale, grand salon de 38m², cuisine/salle à manger de 42m², chambre et salle d'eau sur 21m² / ETAGE: 2 lumineuse suites chambres et salles d'eau, bureau, chambre et salle de bains séparée. La maison est complétée par plusieurs espaces extérieurs entourés de jolis murs en pierre et un espace piscine à l'abri des regards. TECHNIQUES: DPE classé B, chauffage sol et radiateurs par pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à granules, isolation murs et toit pour un confort maximal, cuisine meublée et équipée, double vitrage muni de moustiquaires. + Un garage double, une petite ruine en pierre à restaurer et un puit s'ajoutent à ce lieu convivial qui n'attend que votre projet. Aucun travaux à prévoir.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3443 - Réf Superimmo : ANVXZC6YY

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²
Taxe foncière : 1 949 €

Honoraires à la charge du vendeur.

198 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 14 230 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2002
Climatisation	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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