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Vente maison 1 030 000 €
198 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cancale (35260)
198 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cancale (35260)
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- 5 202 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? MAISON CANCALE
EXCLUSIVITÉ - Idéalement située, à quelques pas du port, du bourg et des plages, cette maison contemporaine, sans vis-à-vis et hors lotissement, combine élégance et confort. Offrant des prestations haut de gamme, elle se distingue par son design moderne, ses espaces généreux et lumineux, et un cadre de vie exceptionnel, sur une parcelle de 1 460 m².
? Emplacement unique : à 20 min de Saint-Malo, 30 min de Dinard et 1 h de Rennes.
? Les atouts de la maison :
? Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux avec placard, grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, une chambre avec placard, salle d'eau attenante et WC séparé.
Buanderie/cellier avec dressing, entièrement carrelée et chauffée, offrant une seconde entrée et un grand espace de rangement.
Chauffage au sol pour un confort optimal.
Cave en sous-sol et grenier, parfaits pour le stockage.
? À l'étage : palier desservant quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
? Extérieur :
Jardin clos et sécurisé, grande terrasse ensoleillée accessible depuis la pièce de vie et la cuisine.
Dépendance avec garage et carport, offrant un espace idéal pour un bateau.
? À visiter sans tarder : offrez-vous le luxe de tout faire à pied... et bien plus encore.
Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 000 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 205689ID - Réf Superimmo : ANVXYKYH7
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| Prix de vente : 1 030 000 € | Prix au m² : 5 202 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 198 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 460 m² | 1 garage - 5 parkings |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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