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Vente maison 97 000 €
198 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Belhomert-Guéhouville (28240)

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  • 490 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
Aurélie Chaillou - iad

Aurélie Chaillou - iad

10 avis
06 02 05 10 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Chaillou vous propose: Maison de Village située à Belhomert Guéhouville ou se trouve une boulangerie, un bar restaurant, une école et à seulement 5 minutes de La Loupe ou vous trouverez tous les commerces et la gare Paris-Montparnasse- Le Mans
Cette maison de 198 m2 à un fort potentiel d'aménagement, elle se compose d'un salon-séjour de 32 m2 avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée, une véranda avec son poele à bois, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un cellier et un toilette. A l'étage se trouve un palier desservant deux belles chambres, une pièce avec point d'eau, une salle de bain avec toilette et un grenier aménageable.
Une petite courette carrelée et un garage.
Chauffage central au gaz de ville et assainissement collectif. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant.
La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût.
Il y a possibilités de faire au moins deux habitations car il y a deux entrées distinct. Idéal investisseur ou projet de gîte, airbnb.....
Contactez-moi pour tout renseignements et pour une visite....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1737606 - Réf Superimmo : ANVXY9QTO
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 € Prix en baissePrix au m² : 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 234 m²1 Garage
TerrasseCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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Historique des prix
11 septembre 2025

Baisse de 9,3%

97 000 €
8 avril 2025
107 000 €
Localisation
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AURÉLIE CHAILLOU - IAD

Siren : 494231186
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