Vente maison 550 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Auch (32000)

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2 778 €/m²
Piscine

Accueil Immobilier Voltaire

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Description

Maison d'Architecte type 8, vue imprenable sur les Pyrénées - centre Auch
Laissez-vous séduire par cette demeure d’architecte d’exception, alliant charme intemporel et confort contemporain, idéalement située dans un écrin de verdure à Auch.
Préservée des regards, cette propriété de 198 m² s’étend sur un magnifique parc arboré de plus de 7000 m², avec piscine à débordement et pool house.
Les volumes harmonieux et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Elle offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale et son dressing, deux salles d’eau et deux toilettes. Une cuisine ouverte sur salle à manger, donnant sur le salon et sa terrasse face à une vue imprenable de la ville.
Au sous-sol, un espace indépendant offre de multiples possibilités, avec cuisine d'été, buanderie, cave et un grand espace pouvant servir de bureau professionnel ou espace loisirs.
Prestations supplémentaires : portail automatisé avec visiophone, cheminée, climatisation, abri voiture, atelier, buanderie, serre et cellier.
Un lieu unique, conjuguant intimité, confort et élégance, à seulement quelques minutes du centre d’Auch et ses commodités.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 4333 - Réf Superimmo : ANVXZR0ZH

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

198 m² (carrez : 198) - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 197 m²	Piscine
Assainissement : fosse septique	Cheminée
Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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