Vente maison 495 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

Arenthon (74800)

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2 500 €/m²
Exclusivité
Piscine

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

Maison 8 pièces avec atelier, parking goudronné et petit chalet
Secteur campagnard, spacieuse villa de 4 chambres construite en 1973 et rénovée au file des années, offrant de beaux volumes avec un sous-sol aménagé en petit appartement idéal adolescent ou famille.
En sus, un garage double actuellement en atelier et 2 places couvertes sur une cour goudronnée permettant d'accueillir de noubreux véhicules.
Parcelle d'environ 1500 m² accueillant un abris jardin habitable (19 m²)
Il faut prévoir un rafraichissement afin de moderniser le rez-de-chaussée.
Contactez-moi pour davantage de renseignements, je me ferai un plaisir de vous répondre.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : EN8466BAS - Réf Superimmo : ANVXZUH2Y

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² - 8 pièces - ter. 1 500 m²	Année de rénovation : 1973
Piscine	Vue sur campagne
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

313,7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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