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Vente maison 470 000 €
198,97 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Altorf (67120)

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  • 2 362 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
Immobilière du Pays des Châteaux

Immobilière du Pays des Châteaux

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Description

Deux maisons sur un grand terrain de 16 ares, au calme, dans le village d'Altorf.
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce vaste terrain constructible de 16 ares offre un potentiel rare. Il comprend deux maisons indépendantes, plusieurs dépendances, deux garages, un potager, un verger ainsi qu'un accès direct à la rivière.
Maison principale – 127 m² habitables (133 m² au sol)
Idéale pour une famille, elle se compose :
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Un séjour chaleureux équipé d'un poêle
Un salon
Une cuisine séparée
Une salle de bain
Un dégagement
À l'étage :
Un dégagement
Quatre chambres aux beaux volumes
Une petite pièce (bureau ou rangement)
Un WC indépendant
Cette maison offre encore de belles possibilités d'aménagement.
Seconde maison – 71 m² habitables (100 m² au sol)
Parfaite pour accueillir des proches, créer un gîte ou générer un revenu locatif.
Rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon
Une pièce polyvalente (chambre, bureau ou atelier)
Une salle de bain
Un dégagement
À l'étage :
Un dégagement
Un WC indépendant
Une chambre
Extérieurs et annexes :
Terrain constructible avec fort potentiel
Accès direct à la rivière
Potager
Plusieurs dépendances (atelier, stockage, rangement)
Grand garage
Les plus :
Deux habitations indépendantes
Multiples possibilités : résidence principale + location, bi-famille, investissement
Emplacement calme, environnement nature
Un bien rare sur le secteur
Prêt à accueillir vos projets familiaux ou un investissement judicieux, ce bien est à visiter sans tarder.
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 € et 2871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Loïc CIRK
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 485-PAYSDESCHATEAUX - Réf Superimmo : ANVXZX2LC
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 2 362 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198,97 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuelCuisine équipée
2 salles de bainWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 121 € / an
Maximum : 2 871 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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Siren : 754040129
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