Vente maison 435 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thionville (57100)

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un WC indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40m² avec porte motorisée.
Au premier niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100m² dont deux belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25m² et au jardin. Un salon lumineux de 28m² avec grand balcon complète cet espace.
Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, puis un grenier.
De plus, vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24m² avec porte motorisée et un très grand parking.
DPE en B et A pour le GES.
La toiture ainsi que la façade ont été rénovées fin 2023.
Cette maison est équipée d'une isolation intérieure, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme.
Que vous souhaitiez une belle et grande maison familiale et/ou concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous !
Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06.68.45.07.00.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 2926

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Taxe foncière : 1 672 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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