Vente maison 436 800 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hermine (85210)

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2 217 €/m²

Matthieu GIRARD - Expertimo

06 79 90 73 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sainte Hermine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41
Découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2022, située au cœur de Sainte Hermine, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Offrant 197 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, buanderie, atelier et WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage propose une grande chambre spacieuse avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de murs en pierres, d'une piscine, d'une terrasse avec pergola en fer forgé et d'un espace cocooning sans vis-à-vis.

Charme de l'ancien, pierres et poutres apparentes, travertin et décoration soignée.
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Accès rapide à l'autoroute, à 10 minutes de Luçon et 35 minutes des plages vendéennes. 45 minutes de La Rochelle.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 101 - Réf Superimmo : ANVXZUCFA

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Caractérisques

Prix de vente : 436 800 €	Prix au m² : 2 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin (215 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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MATTHIEU GIRARD - EXPERTIMO

Siren : 827930702