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Vente maison 438 000 €
197 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
197 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Paul-lès-Dax (40990)
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- 2 223 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Dupuy vous propose: Proche du lac maison Familiale avec Piscine et Jardin à Saint-Paul-lès-Dax
Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure à Saint-Paul-lès-Dax, construite en 1974 et entièrement rénovée avec goût, cette maison vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses nombreux équipements.
D'une superficie totale de 190m² sur un terrain de 775m², cette maison spacieuse offre 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec 5 belles chambres, un bureau, 3 salles d'eau, 2 salles de bain, 3 WC, un vaste salon lumineux et une cuisine équipée, vous disposez de tout l'espace nécessaire pour vous épanouir en famille.
L'espace extérieur a été aménagé avec soin pour votre plus grand confort. Une magnifique terrasse vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le jardin arboré et fleuri offre un cadre idyllique pour vos moments de convivialité. Et pour vous rafraîchir en été, une piscine privée est à votre disposition.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports et a deux pas du lac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour votre famille.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Paul-lès-Dax. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1868182 - Réf Superimmo : ANVXZYMVB
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| Prix de vente : 438 000 € | Prix au m² : 2 223 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 775 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 62 m² | Cheminée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 597 € / an
Maximum :
4 867 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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