Vente maison 283 500 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190)

Belle longère authentique, nichée à la campagne au coeur d'un agréable village.
Cette longère de 197 m2 rénovée avec goût et habitable de suite est composée d'un salon avec poutres apparentes, mur en pierres et poele à bois pour son cadre chaleureux, d'une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle, d'une cuisine qui vous séduira par son authenticité, 1 salle de bain avec douche et WC. 4 grandes chambres spacieuses et chaleureuses avec poutres apparentes, chambres lumineuses dont une de type mezzanine. Fenêtres en double vitrage.
Un garage et une dépendance. Terrain clos, arboré et entretenu de 1 486 M2 doté d'un arrosage intégré,
Chauffage fioul et cheminée fonctionnelle, assainissement non collectif.
Ecole maternelle, garderie, centre de loisirs dans le village.
Propriété située à 20 minutes de Sens, 10 minutes de la sortie A5 Vulaines, 12 minutes de Thorigny sur Oreuse, 18 minutes de Nogent sur Seine.
A proximité de la foret de Vauluisant pour les amoureux de la nature. Trés belle oportunité !
Cette annonce référence 274778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.
Prix du bien : 283 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 283 500 €

Prix au m² : 1 439 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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ALEXANDRINE SIMONNY - BSK IMMOBILIER

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