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Vente maison 358 000 €
197 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
saint estephe (24360)
197 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
saint estephe (24360)
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- 1 817 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint-Estèphe, cette charmante maison traditionnelle de 197 m² s’élève dans un cadre verdoyant et paisible, juste en face de la base de loisirs et de sa zone de baignade aménagée au bord de l’étang. L’environnement est idéal, conjuguant nature, loisirs et tranquillité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des pièces à vivre lumineuses. Le salon se prolonge naturellement vers un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Deux chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur le plan d'eau, véritable invitation à la détente, d’autant plus agréable avec la présence d’un four à pain.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres aux volumes confortables, dont une est aujourd’hui utilisée comme salle de billard, ainsi qu’un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une cuisine d’été faisant aussi office de buanderie, un second bureau, une cave à vin, un garage et de nombreuses zones de rangement.
Le terrain, arboré et clos, s’étend sur plus de 7 600 m², incluant une belle partie boisée. Un abri de jardin spacieux en bois, un potager et un forage viennent enrichir l’ensemble. L’accès à la maison se fait par une allée goudronnée, avec portail électrique et portillon.
Construite avec des matériaux de qualité et décorée avec soin, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et soigné. Elle bénéficie d’un double vitrage, de volets et velux électriques solaires, d’un chauffage électrique moderne complété par une cheminée équipée de récupérateurs de chaleur. L’isolation est performante, la toiture en bon état et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Un lieu de vie harmonieux, spacieux et prêt à accueillir une famille en quête de confort et de nature.
Pour consulter la visite virtuelle, merci de m'appeler pour obtenir le code. Ce bien vous est présenté par Myriam Boussarie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 101651DHI3097 - Réf Superimmo : ANVXYQABV
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 1 817 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 7 655 m² | 1 Parking |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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