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Vente maison 850 000 €

197,39 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

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4 306 €/m²
2 Garages

MAISON ROUGE - Saint-Cast-le-Guildo

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Description

SAINT CAST LE GUILDO - Quartier recherché - Située à 1 km de la Plage de Pen Guen et du Golf, L' Agence Maison Rouge vous présente cette charmante maison contemporaine (Construction 2003) d'une surface habitable de 197.23 m² edifiée sur un terrain clos de 2167 m². Entourée d'un environnement verdoyant et nichée dans une allée paisible, cette demeure familiale offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger offrant une vue sur le jardin paysagé, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC. Les équipements comprennent un double garage de 42 m², un chalet de 16 m² et un digicode pour la sécurité. Le chauffage est assuré par géothermie, avec en plus une aspiration centralisée et des panneaux solaires. Cette maison offre des prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible et confortable à proximité de la plage et du golf. Prix FAI : 850 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Caroline GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525171054 - SAINT MALO.

Maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 30011.GLC - Réf Superimmo : ANVXUXGXD

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 4 306 € / m²
Taxe foncière : 1 554 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 38 931 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197,39 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 167 m²	2 Garages
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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