Vente maison 270 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Sain-Bel (69210)

Appartement familial de 7 pièces avec fort potentiel au cœur de Sain-Bel
Idéalement situé au centre de Sain-Bel, avec les commerces au pied de l’immeuble et la gare à deux pas, cet appartement spacieux offre un cadre de vie pratique, serein et parfaitement adapté à une famille.
Dès l’entrée, un sas au rez-de-chaussée donne accès à un bel escalier menant à un espace de vie lumineux .
A l'étage:
-Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, parfaite pour les moments en famille
-Un salon indépendant, offrant un espace cosy et chaleureux
-Des Hauteurs sous plafond généreuse et parquet apportant un charme authentique!
La partie nuit se compose de 3 chambres, au calme, ainsi que d’une buanderie, une salle de bain mettant en valeur la pierre et un WC indépendant.
À l’étage supérieur, un vaste espace offre un potentiel incroyable :
La possibilité d’y créer un bureau, un studio pour les enfants, ou un lieu de loisirs selon vos envies.
Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble : idéal pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement optimisé.
Cet appartement est une véritable opportunité pour les amoureux de volumes, de cachet et de projets sur mesure.
Un bien rare, mêlant caractère, praticité et potentiel d’évolution.
Atouts : cœur de village — calme — charme de l’ancien — beaux volumes — gare et commerces à proximité immédiate.
À 2 min à pied de la gare de Saint-Bel
À proximité immédiate de la RN89
À seulement 40 minutes de Lyon, via l’Arbresle ou en train
Une adresse pratique, une belle structure, et surtout un placement intelligent !
Contactez-nous pour une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente ! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 1 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2022.

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SCHILLBACH GWENAELLE - DR HOUSE-IMMO

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