Vente maison 347 800 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rouillac (16170)

Très proche centre-ville de ROUILLAC, une vue magnifique sur la campagne pour cette belle propriété de caractère de type 7 pièces composée en rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, magnifique salon cathédrale avec cheminée et accès terrasse, un bureau, wc, deux chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, une belle chambre avec sa salle d'eau et wc, mezzanine, grenier. Sous-sol: garage et chaufferie. Trois belles dépendances pouvant etre transformer en gites. Garage. Piscine semi-enterrée. Très beau jardin paysagé et arboré de 2245m² clos. Caractéristiques principales: Surface habitable: 197 m² 4 chambres+ bureau 3 Salles d'eau. Très beau jardin paysagé Vue magnifique sur la campagne. Plusieurs dépendances Description intérieure: Rez de chaussée: Entrée: 14 m² Cuisine ouverte sur salle à manger: 33 m² Salon-Séjour: 50 m² avec cheminée ouverte Bureau: 6 m² Couloir: 6,55m² Chambre 1: 12,47m² Chambre 2: 12,50m² Salle d'eau communiquante: 4,86m² Chambre 3: 16m² avec salle de bains +dressing 5,13m² 1er étage: Mezzanine: 13m² Chambre 4 : 16m² avec salle d'eau + wc 6m² Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002119617). Honoraires : 7 800 € TTC (2,29 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 347 800 €	Prix au m² : 1 765 € / m²
Taxe foncière : 1 498 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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