Vente maison 254 900 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

ELITE GROUP Real Estate vous présente cette spacieuse maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des grands axes de Rochefort et de toutes les commodités. Ce bien à étage offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou un projet de vie confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, une buanderie, une pièce avec bac de douche, un WC séparé, ainsi qu'un bureau aménageable en chambre selon vos besoins. Sur le demi-étage, une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur un balcon. Au premier étage, deux grandes chambres supplémentaires (avec possibilité de les diviser pour créer quatre chambres), un second bureau, une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Ce bien dispose également de prestations annexes appréciables : - Un sous-sol de 80 m², accessible depuis la maison, avec fosse d'entretien pour voiture et atelier - Un garage indépendant de 46 m² - Un grand jardin clos et arboré, avec cabanon, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Élodie Chevalier au 07 70 54 99 50 ou par e-mail Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

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Prix de vente : 254 900 €	Prix au m² : 1 294 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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