Vente maison 269 900 €

197 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

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1 370 €/m²
1 balcon
Chauffage au gaz (radiateurs)

Delarue Sabine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison familiale de 200m² environ proche des Commerces et de toutes Commodités.
Cette maison est également idéale de part son volume pour un Pôle Médical ou Administratif, pour un Local Commercial (Cabinet Comptable) ou une Autre Entité (Artisan). Très Bonne visibilité de la voie publique.
Elle se compose d'une entrée, un bureau, une pièce de vie lumineuse et traversante (avec cheminée) donnant sur la cuisine et îlot central (40m² environ), un dégagement, une buanderie, un cellier et un toilette. Bel exposition au sud.
Demi-étage, une belle suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette (25m² environ), une seconde chambre de 17m² avec balcon et accès terrasse, un dégagement.
A l'étage: un bureau, 2 très grandes chambres avec un bel espace chacune et une bonne luminosité, une salle d'eau, un toilette, un couloir et un dégagement.
2 grand Garages attenant
1 grand sous-sol
Le + :
Electricité refaite
Menuiseries remplacées
Volets PVC électriques et manuels
Comble isolé
Mode de chauffage : Gaz
Radiateurs: fonte Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 88330DHI1885 - Réf Superimmo : ANVXY8VQL

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 573 m²	1 balcon
Année de construction : 1960	Chauffage au gaz (radiateurs)
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Historique des prix

3 juin 2025

Baisse de 3,6%

269 900 €

4 avril 2025

279 900 €

Localisation

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DELARUE SABINE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 911689511