Vente maison 294 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Pierre (27360)

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1 492 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Pont-Saint-Pierre, dans un quartier paisible et verdoyant qui séduira par ses commodités et son cadre de vie exceptionnel. Voici un lieu parfait pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort.
- Surface habitable généreuse de **198 m²** sur deux étages.
- Quatre chambres spacieuses pour chacun de vos proches:
- 13 m², 14 m², 11 m² et une de 16,5 m² pour un confort optimal.
- Un vaste séjour de **40 m²** ouvert sur une cuisine américaine équipée pour des moments conviviaux en famille.
- Deux espaces salle à manger, dont une avec cheminée pour des dîners chaleureux.
- Salle de bain moderne équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
- Une salle d'eau supplémentaire à l'étage avec toilettes pour plus de praticité.
- Un espace de bureau pour favoriser le télétravail ou les études à domicile.
La maison comprend également des atouts non négligeables :
- Un magnifique terrain arboré de **1860 m²**, offrant un gazon verdoyant et un cadre tranquille, idéal pour les enfants ou pour cultiver votre propre potager.
- Deux systèmes de chauffage respectueux de l'environnement, incluant une pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantissant un confort thermique en toutes saisons.
- Un large garage de **100 m²**, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.
- Une terrasse spacieuse de **40 m²** pour profiter des journées ensoleillées.
- Des dépendances adaptables selon vos envies, que vous pourrez aménager selon vos besoins.
Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités dont vous aurez besoin : commerces, écoles, et accès facile aux transports en commun qui vous relieront rapidement aux villes voisines.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui combine charme, espace et modernité. Un havre de paix où il fait bon vivre, dans un environnement agréable et dynamique près de Pont-Saint-Pierre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Véronique COLLEU-FRERE
07 66 73 38 93
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 807 502 505 (EI)
Ville du greffe : Evreux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819684
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501819684 - Réf Superimmo : ANVXZOCBM

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 860 m²	Refait à neuf
4 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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