Vente maison 698 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pommiers (69480)

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3 543 €/m²

IMMODICI

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Description

Magnifique maison d'Architecte située versant ouest de POMMIERS, à 5 kms de VILLEFRANCHE SUR SAÔNE, 35 kms du centre de LYON et 5 mns pour rejoindre autoroute et gare SNCF. Vous serez séduit par cette demeure pour ses volumes, sa fonctionnalité, ses perspectives, sa luminosité et son charme chaleureux et actuel. La bâtisse principale d'une surface habitable d'environ 197 m2 sur 2 niveaux se compose: Au rez de chaussée, d'une superbe pièce de vie de 66 m2 avec un salon et un séjour dotés d'une cheminée à double ouverture. Une cuisine aménagée et équipée indépendante de 16 m2, une buanderie/cellier, un toilette, deux chambres parentales avec leurs salles d'eau et avec accès à la terrasse, un studio avec salle d'eau et espace cuisine, un garage. Au 1er étage, 2 chambres, une mezzanine pour un espace de repos ou bureau , un toilette et une salle de bain . Sur le terrain de 1494 m2 clos et arboré une belle piscine de 9x4 m se présente avec sa dépendance pour pool house , douche solaire et toilette, de grandes terrasses carrelées de 100 m2 chacune, une loggia, un parking 8 places dont 2 sous carport. Quelques arbres fruitiers, un potager et un puits complète ce jardin. Propriété raccordée au tout à l'égout, chauffage central gaz à condensation . DPE: C / GES: C Venez visiter cette superbe propriété sans aucun travaux à prévoir, aux portes de Lyon, dans le secteur charmant des Pierres Dorées ... Honoraires charge vendeur Contact de l'agence IMMODICI: Isabelle JOLY 06 89 35 61 58 Agent commercial RSAC Bourg en Bresse 432 681 088 ESTIMATION DE VOTRE BIEN OFFERTE.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1172 - Réf Superimmo : ANVXYV94B

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 3 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 494 m²	Année de construction : 2000
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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