Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente maison 99 900 €
197 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Paulhac (43100)
197 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Paulhac (43100)
Ajouter aux FAVORIS
- 507 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre, dans un village calme et typique d’Auvergne, une superbe maison en pierre de 197 m2 habitables, entièrement restaurée, offrant authenticité, confort moderne et fort potentiel locatif.
Un bien rare alliant grands volumes, luminosité, et rendement locatif attractif grâce à son appartement T2 indépendant !
Maison principale (environ 132 m2)
Rez-de-chaussée :
Entrée (5 m2)
Couloir (6,5 m2)
Cuisine lumineuse (15,5 m2) ouverte sur un grand salon/séjour traversant (34 m2) exposé plein sud
Insert bois + chauffage central au fioul récent
Salle d’eau (3 m2) et WC séparé
Étage :
Palier (10 m2) + couloir (4 m2)
5 chambres (9 à 11,5 m2 dont une avec dressing)
Maison chaleureuse, idéale pour grande famille ou projet de gîte / location saisonnière.
Appartement indépendant T2 Rez-de-Rue (65 m2)
Entrée, couloir, cuisine (13 m2), salon/séjour (19 m2), salle d’eau, WC séparé, grande chambre (17 m2).
Idéal pour location saisonnière (type Airbnb) ou location longue durée.
Revenu locatif estimé : 300 € / mois
Prestations et dépendances
2 grands sous-sols voûtés (environ 60 m2) : atelier, cave ou stockage
Toiture refaite en 2017
Isolation des combles (40 cm ouate de cellulose)
Double vitrage majoritaire
Chauffage bois + fioul récent
Tout-à-l’égout
Les plus :
Maison en pierre rénovée avec charme
Environnement calme et verdoyant
Aucun gros travaux à prévoir
Rentabilité locative intéressante
Maison 500 euros appartement 300 euros soit un revenu locatif global estimé à 800 € / mois !
Proche des commodités et à quelques minutes des grands axes
À découvrir sans tarder !
Ce bien rare en Auvergne conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace et d’authenticité qu’à un investisseur souhaitant allier patrimoine et rentabilité.
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : V70000319 - Réf Superimmo : ANVXZAUGW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 99 900 €  | Prix au m² : 507 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 8 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1852 |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 100 € / an
Maximum :
6 950 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
30 septembre 2025
Baisse de 23,1%
99 900 €
19 août 2025
129 900 €
Siren : 979166568 - N° de carte professionnelle : CPI43012023000000002
06 30 38 22 75
Appelez de la part de Superimmo.com