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24
Vente maison 849 000 €
197 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Oullins (69600)
197 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Oullins (69600)
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- 4 310 €/m²
- Cuisine de 10 m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rendez-vous en plein cœur d'Oullins dans un écrin de verdure. Fermez les yeux et imaginez…
Vos enfants qui s'inventent mille aventures dans un grand jardin arboré de plus de 600 m². Vous, installé à l'ombre d'une vigne, profitant d'un déjeuner en famille… Et tout cela, à seulement quelques minutes à pied du métro, des commerces et des écoles.
Ici, l'espace est roi :
• Près de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux
• Un séjour convivial de plus de 25 m²
• 5 grandes chambres dont une suite de plus de 20 m²
• 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou les passions créatives
• Salle de bain, salle d'eau et WC à chaque étage
• Grenier, cave et rangements à volonté
Le charme de l'ancien est intact : 3 mètres sous plafond, parquet bois, poutres apparentes, volumes généreux… Une élégance intemporelle, rare sur Oullins.
Le potentiel est immense :
Cuisine ouverte ou indépendante, suite parentale, espaces modulables… Cette maison bourgeoise est une véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies.
Le jardin orienté sud-est est un havre de paix sans vis-à-vis, baigné de lumière, où chaque saison sera une invitation à vivre dedans-dehors.
Les atouts qui font la différence :
• Adresse rare à 10 minutes à pied du métro
• Une maison de caractère, familiale et modulable
• Un grand jardin arboré en plein centre-ville
• Garage et cave pour plus de confort
Une maison comme celle-ci ne se présente pas tous les jours.
Elle n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr)
*** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86195284A - Réf Superimmo : ANVXZJJR7
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| Prix de vente : 849 000 € | Prix au m² : 4 310 € / m² |
| Taxe foncière : 2 042 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 632 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Grenier |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 650 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2025.
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