Vente maison 199 500 €

197 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nontron (24300)

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1 013 €/m²
1 Garage

Thalia Patrimoine

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Description

Au calme et à 5 minutes du centre de Nontron. Cette demeure d'environ 230 m2 édifiée en bordure d'un parc arboré d'un hectare, se compose au rez-de-chaussée de deux salons, un grand séjour, un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc, une véranda attenante à la cuisine, un garage, un cellier. A l'étage, on trouve une chambre avec sa salle d'eau, deux autres chambres et un wc. Une petite maison séparée, de deux pièces, peut être aménagée en maison d'amis. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien présente un très beau potentiel. Il est situé à 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à une heure de Limoges. A voir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : V220004836 - Réf Superimmo : ANVXX9L7A

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Caractérisques

Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 1 013 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 Garage
Année de construction : 1974	2 salles d'eau
3 wc	Jardin (10 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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