Vente maison 388 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Miers (46500)

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1 970 €/m²
2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée

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Description

Dans un village prisé aux portes de Rocamadour et de la vallée majestueuse de la Dordogne Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété en pierre, emblématique du Lot, déploie une élégance discrète et un charme intemporel. Édifiée dans les années 1980 puis prolongée d'une extension soignée, elle offre aujourd'hui 149 m² habitables magnifiés par des menuiseries récentes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée révèle une pièce de vie authentique, sublimée par un poêle à granulés, une cuisine rustique raffinée, ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à un atelier ou un garage. La chambre de plain-pied et la salle de bain apportent un confort précieux. À l'étage, trois chambres dont deux généreuses et baignées de lumière. Une seconde salle d'eau attend ses finitions, les réseaux étant déjà installés. À proximité immédiate de l'habitation, un impressionnant hangar de plus de 180 m2, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 49 m2 à réimaginer, complètent cet ensemble rare. Atelier, dépendances et espaces de stockage enrichissent encore le potentiel. La propriété s'étend sur près de 2 hectares , offrant un cadre paisible, spacieux et propice à de multiples projets résidence principale, activité saisonnière, ou création d'un lieu de réception.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 70950B900E444653 - Réf Superimmo : ANVX100DNE

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 1 970 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,3% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 365 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 20 315 m²	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cave	Année de construction : 1980
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 0,5%

388 000 €

3 décembre 2025

390 000 €

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762